CERTIFICADO ICATEY

Auxiliar en la

Estimación del Valor

de Bienes Raices

Desarrolla las competencias necesarias para apoyar procesos de valuación de bienes raíces. Aprende a analizar propiedades, realizar levantamientos, investigar el mercado e integrar información para determinar valores y precios de referencia. Conoce los fundamentos de valuación y sus principales métodos aplicados a inmuebles residenciales, comerciales e industriales.

Inscribirme
Ver Temario

Dirigido a Valuadores. Licenciados en Derecho, Principiantes en Bienes Raices, Asesores Inmobiliarios y Gestores de Propiedades.

}

Total de 20 horas dividido en 8 sesiones virtuales y prácticas.

Modalidad Híbrida (Clases Online y Clases Prácticas Presenciales).

IMPARTIDO POR

Laura Basto

Licenciada en Diseño del Hábitat. Especialista con sólida trayectoria en mapeo, levantamiento de campo y administración de proyectos, con amplia experiencia en la coordinación de procesos técnicos y administrativos dentro de los sectores de valuación y construcción.

Instructora en el área de Valuación del Instituto Peninsular CAYAE

CLASES ONLINE Y PRESENCIALES

Temario Completo

Inscribirme
Descargar
1. Introducción a la Valuación

  • Introducción a la valuación y antecedentes histórico.

  • Historia de la valuación en México.

  • Definiciones.

  • Marco Jurídico de la valuación.

  • Ética del Agente Inmobiliario Valuador.

  • Diferencias entre una opinión de valor y un avalúo.

  • Tipos de propiedades.

2. Enfoques Generales
  • Enfoques de Valuación.
  • Etapas de asentamientos humanos.
  • Usos de suelo para uso y destino.
  • Formato de un avalúo.
  • Levantamiento de datos.
  • Análisis de la documentación y datos.
  • Burbuja inmobiliaria.
  • Proceso de selección de comparables.
3. Método Comparativo
  • Método comparativo de mercado.
  • Características generales del valor físico.
  • Características generales del valor por capitalización de rentas.
  • Elección del método o enfoque de valuación.
4. Análisis y Factores de Terreno Urbano
  • Análisis descriptivo de un terreno Avalúo de terreno urbano.
  • Enfoque comercial.
  • Factores aplicables a los comprables.
  • Factores aplicables al objeto de estudio.
  • Errores comunes al valuar terrenos urbanos.
5. Análisis y Factores de Terreno con Construcción
  • Análisis descriptivo de un terreno con construcción.
  • Avalúo de terreno con construcción.
  • Enfoque comercial.
  • Factores aplicables a los comparables.
  • Factores aplicables al objeto de estudio.
  • Errores comunes al valuar terreno con construcción.
6. Metodología de Valor Físico
  • Matemáticas financieras básicas.
  • Tasas, depreciaciones, vida útil y principios básicos.
  • Avalúo de terreno con construcción.
  • Metodologia de valor físico.
7. Metodologia de Capitalización de Renta
  • Metodología de capitalización de renta.
  • Régimen condominal.
  • Sistema y metodologia de valuacion a un condominio.
8. Metodologia del Mercado
  • Mercado de propiedades.
  • Aplicación de los métodos valuatorios al mercado de propiedades.
  • Normativa aplicable al Agente Inmobiliario Valuador.
  • Comunidad de Agentes Inmobiliarios Valuadores.
  • Generador de avalúos y formatos disponibles y su uso.
  • Procedimiento operativo de un avalúo.
9. Ética Profesional
  • Que es Ética.
  • La importancia de la ética en el ejercicio Profesional.
  • Los valores morales en el ejercicio profesional.
  • Código de honor y sus sanciones.
  • Formacion de grupos de trabajo.
10. Elaboración de una Estimación
  • Practica o visita a un inmueble puede ser terreno o terreno con construcción.
  • Fotografías para considerar.
  • Recopilación de datos.
  • Levantamiento de datos si fuera necesario.